CONFORMACION Y REGISTRO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS DE UN EDIFICIO O CONDOMINIO EN LIMA - PERU

Saben cuáles son los beneficios de realizar el registro de la Junta de Propietarios en Registros Públicos?

Realizar el Registro de la Junta de Propietarios es un proceso que deberian de realizar todas aquellas personas que viven dentro de un edificio multifamiliar o condominios.

Al realizar el Registro de la Junta de propietarios, esto incluye el registro del reglamento interno, el cual permite plasmar todas las normas y reglas de convivencia dentro de un edificio.


 Otro beneficio de haber realizado este conformacion de la Junta de Propietarios es que ahora, el edificio podra actuar como una persona juridica y realizar contrataciones directas de personal, lo cual permite al edificio ahorrar ciertos costos, tales como: "Una empresa intermediadora de personal, les cobraria tener el personal en su planilla, ademas les cobraria el costo de administracion de este personal y finalmente les cobraria el IGV".
Al tener una Junta de propietarios, se seleccionara a un Presidente de la junta directiva, un secretario y un tesorero, los cuales conformarian la junta directiva del edificio y seran los representantes del mismo.

¿CUALES SON LOS REQUISITOS NECESARIOS PARA EL REGISTRO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN SUNARP?

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•          Reglamento interno
•          Libro de actas
•          Copia certificada del acta de junta de propietarios
•          Esquela de convocatoria
•          Cargos de recepción de la esquela de convocatoria firmada por todos los propietarios
•          Formulario de inscripción
•          Copia del DNI del presentante
•          Pagos correspondientes

 Para cualquier consulta con respecto a la conformacion de la Junta de Propietarios de su edificio puede contar con nuestra ayuda!
Nos puede contactar al numero 2633900 o al correo electronico contacto@inmobiliariafox.com

Saludos!!

¿Alquilas tu propiedad, casa o departamento? Esto va a interesarte

En Inmobiliaria Fox contamos con un equipo idóneo de profesionales para orientarlo en el proceso de alquiler de su propiedad, casa o departamento. Presentamos en esta breve nota todo lo correspondiente a este servicio:

. Administración legal del Inmueble:

Nos encargamos de toda la documentación y puesta en regla del inmueble, necesario para el correcto arrendamiento del mismo, haciendo los registros necesarios en el menor tiempo posible.


.SUNAT
.SUNARP
.Municipalidad de Lima
.Otros

Estructuramos un contrato de alquiler que permita al dueño del inmueble poder lograr obtener el mayor beneficio de su inmueble asegurando la integridad del mismo, todo bajo las normas legales y certificados mediante notario publico.

. Administración del inmueble en alquiler

Nos encargamos de:

Ø  Selección del arrendatario: Selección de inquilinos que cumplan con un perfil aceptado por el cliente.

Ø  Registro mensual de los ingresos y salidas del inmueble: detallaremos el total de los ingresos y egresos que haya tenido el inmueble en el mes. Dicha información será enviada al propietario del inmueble en un informe cada fin de mes.

Ø  Cobro mensual de la renta del inquilino.

Ø  Emisión de comprobantes de pago

Ø  Nos encargamos de las acciones legales en caso de haber problemas con el inquilino.

. Mantenimiento del Inmueble:

Ø  Realizar una continua evaluación de las condiciones físicas del inmueble, previniendo su futuro deterioro.

Ø  Realizar una continua visita a los inquilinos e inspeccionar el correcto uso de las instalaciones del inmueble.

Ø  Realizar los pagos correspondientes de los arbitrios y los impuestos a la Municipalidad y a la SUNAT.

Ø  Pagar los recibos de luz, agua y otros con los que cuente el inmueble

Ø  Realizar las reparaciones que sean necesarias en el inmueble, previa coordinación con el propietario, etc.

Para la atención a los servicios que brindamos, o para cualquier consulta o sugerencia se puede comunicar con nosotros al número 2633900 o en su defecto a nuestro correo electrónico contacto@inmobiliariafox.com y a nuestra oficina ubicada en Jr. Leoncio Prado 121 Magdalena del Mar, Lima.

Sin otro en particular y esperando sus gratas noticias para brindarles nuestros servicios, Agradecemos la confianza depositada en nuestra empresa.